1、購入基準に見合う物件の紹介とピュアリアルエステートさんとの出会いに感謝

昨今の売り手市場の中で、ある程度良い基準の物件に出会えることは稀で、世に出たら直ぐに消えてしまうことが連続の時期でした。金額は低めの鉄骨造で最低限ながらも購入基準に見合う良い物件のご紹介を下さったのがピュアリアルエステートさんでした。

2、購入物件のきっかけと買いたくなるご紹介文

ある連休の最終日、偶然目に留まったご提案が市川さんからのものでした。三重県津市の物件でしたが、案内文章には良いことも悪いことも率直に書いてありました。具体的には、南海トラフ地震の際の水害リスクや、入居者は全て学生なので卒業に伴い一気に退去の時期があることが見通される点などリスク等があるものの、現状は満室である程度の利回りや積算が出ている上に、5台ある駐車場がたまたま1台も利用していないため更なる収益UPを目指せるなどです。そしてそのどちらを考慮した上でも自信を持って紹介できる物件であるという内容でした

3、市川さんの素敵な応対と、私自身が選んでもらう立場で挑む

直ぐにピュアリアルエステートの市川さんに電話を掛け詳細を確認しました。非常に頼りになる印象を受け、誠意のある方だと感じたのを覚えています。その電話中に買付&購入をお約束したのですがすでに数件の満額買付や多数の問い合わせがある状況でした。そんな中で私にチャンスを与えてくださったピュアリアルエステートさん、市川さんには本当に感謝をしております。

4、出会いから10日後の契約決済に向けて様々なサポート

結果的に契約決済まで10日という最短のスケジュールで進みました。提出資料を即日に用意し、最短での銀行審査を経て、契約決済を迎えると言う相当タイトな段取りとなりました。その過程でも支えてくれたのが市川さんやピュアリアルエステートの皆さまでした。多くの書面等の手続き、物件に関する調査内容の確認や証明関係の申請、オーナーチェンジに伴う調整や届出などについて先を見通してご準備いただけました。またイレギュラーが生じた場合も予め代替案や当方が納得できるリカバリー案をご提示いただけたことで幾度も困難な局面をクリアできました。

私が判断すべき内容は集約してお伺いいただき、代行いただける段取りは快くどんどん進めてくださったことで円滑に進みました。本来私自身がすべき内容も含まれておりサラリーマンの私としては大変助かりましたし、今回の成約は市川さんのお力添えがあったからこその結果だと思います。ブライダルプランナーの経験をお持ちの市川さんには、きめ細やかで誠意のある対応力を不動産業界でも大いに発揮されている様子を伺い見ることができました。一生に一度の大きな買い物であったとしてもふさわしい対応をいただけると感じておりますし今回の取引も良い記憶となり、記念すべき経験になりました。

5、購入後も有難いサポート

振り返ると非常にたくさんのサポートをいただいたと再認識しています。わずかな行き違いでも生じていれば今回の取引は間に合わなかったと感じています。緻密な段取りと折衝能力、そして何より大家の味方であろうと一生懸命な気持ちが嬉しかったです。

更に購入後もコストダウンに繋がる交渉代行や手続きにもお付き合いいただけました。新管理会社業者の開拓や、インターネット業者の相見積もり、設備でコストダウンの余地がある項目の調査などのサポートをいただけました。そのお陰で購入後すぐに収益改善に繋がっています。

私にとって半年ぶりの1棟ものの購入でしたが、次に繋がる資産形成のための取引になりました。

深く感謝申し上げるとともに、今後とも何卒よろしくお願い致します。