私は、すでに収益物件を1棟購入しておりました。

1棟目は、利回りが高く満室経営ができていましたが、築25年の軽量鉄骨造で積算評価が出ない物件でした。将来的に買い増ししたいと考えていたので、次はある程度積算の出る物件で資産性を調整したいと考えておりました。

そんな時にピュアリアルエステートの新方さんと出会いました。

私の要望をお伝えしたところ、融資の打診済み、手出し少なめ、積算＆キャッシュフローの出るRC物件がもう少しで出せますのでしばらくお待ちくださいとの連絡を受けました。

数日後、新方さんから現況と満室時の収益シュミレーション、物件周辺のニーズなどが記載された書類をいただきました。

収益シミュレーションは融資や維持費などの支出部分も細かく記載されており、丁寧な資料で安心できました。さらに、空室2室の家賃保証があり、スタート時の不安が軽減されました。

実際に運用を始めて2カ月ほどたちますが、空室部分はすぐに埋まり今は満室経営できております。地方物件ですが、ピュアリアルエステートさんの物件選定の目は確かだなと感じております。

これからは、既存物件で不動産賃貸業の実績を積み、法人での購入を考えております。

今後もピュアリアルエステートさんとお付き合いさせていただきたいです。